84㎡的公寓，在韩国为什么叫“34坪”？

1坪约为3.3057㎡，反过来1㎡约为0.3025坪。所以84㎡乘以0.3025，大约得到25.4坪。59㎡约为17.8坪。

也有一个估算方法。韩国国土交通部介绍过：把㎡数字的个位去掉，再乘以3。比如84㎡，就用8乘以3，估计为24坪。这不算精确，但足够让人对大小有个概念。

在韩国的分售公告里看到的59㎡、84㎡是专用面积，指的是入户门内只有自己一家使用的客厅、卧室、厨房和卫生间的面积。阳台不计入任何一种面积。

再加上楼梯、电梯、走廊这类与同一栋楼的人共同使用的住宅公用面积，就是供应面积。专用面积84㎡的公寓，供应面积通常在110㎡左右，换算成坪就是33～34坪。确切大小因小区而异。

从2007年7月起，韩国规定必须使用法定计量单位，房地产面积要用㎡而不是坪来标注。可是在用坪的年代，公寓大小主要按供应面积来说；而现在用㎡，则按专用面积来说。

也就是说，单位变了，测量的范围也跟着变了。于是按老习惯说的34坪，和现在公告上写的84㎡同时被使用，同一套房子听起来就像两个完全不同的数字。

常见的误解是以为34坪就代表室内有34坪。真正放家具和生活用品的空间是专用面积，大约是供应面积的70～80%。如果阳台被扩建成室内空间，实际感觉可能会更宽敞。

比较房源信息时，先确认写的数字是专用面积还是供应面积。韩国的商住两用楼（officetel）常把分售面积按合同面积来写，所以即使数字相同，室内也可能比公寓小得多。